海南远恒建设项目咨询管理有限公司受海南省交控服务区投资有限公司的委托，现对保亭服务区（餐厅、商铺）业态招商项目进行招商，欢迎国内符合条件的竞商人参与密封竞商。
1、项目编号：YHZB2022-042-02
2、招商项目及范围
2.1 项目概况：保亭服务区位于五指山至保亭至海棠湾高速公路主线K51+250右侧，总用地面积75249.6平方米（合112.99亩），总建筑面积6822.31平方米，定位为标准型服务区，预计2022年正式对外运营。服务区为单侧布置，共设有134个停车位，建有服务综合楼2483.40平方米，设备用房224.10平方米，加油站房等。
2.2项目名称：保亭服务区（餐厅、商铺）业态招商项目。
2.3招商范围：对保亭服务区的两个业态(业态为餐厅、商铺业态)进行招商，具体内容详见《用户需求书》。
2.4固定租金（最低控制价）：
（1）业态一：保亭服务区餐厅业态招商租金12个月为258594.00元，27个月总租金金额为517188.00元，低于此价按作废处理。保亭服务区餐厅业态招商面积为425.88平方米。
（2）业态二：保亭服务区商铺业态（可经营水吧、水果、工艺品、文创等除超市及餐厅以外的业态）招商租金12个月为362304.00元，27个月总租金金额为724608.00元，低于此价按作废处理。保亭服务区商铺业态招商面积为377.4平方米。
2.5租赁期限：（1）固定租期为自合同签订之日起共27个月；（2）合同签订之日起前3个月为市场培育期，市场培育期纳入承租期内不收取承租费。
3、竞商人资格要求
3.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，企业营业执照、组织机构代码证及税务登记证有效合格（证明材料：须提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，或者三证合一复印件）；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，竞商人须提供2021年度经会计事务所审核的财务审计报告，或提供2022年1月1日至今任意1个月的财务报表，新成立公司按实际情况提供（证明材料：相关材料复印件加盖公章）；
3.3竞商人参加招商活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明函（证明材料：提供声明函加盖公章，格式自拟）；
3.4本项目不接受联合体竞商（证明材料：提供声明函加盖公章，格式自拟）；
3.5符合法律、行政法规规定及招商文件要求的其他条件（证明材料：提供承诺函加盖公章，格式自拟）。
4、招商文件的获取
4.1请于 2022年11月25日至 2022年12月14日(法定公休日、法定节假日除外) 上午9:00～12:00，下午14:30～17:00，在海口市美兰区白龙南路42号万福大厦1501室购买招商文件,报名须持授权代表人持授权委托书、营业执照、法定代表人身份证，以上资料复印件加盖公章。
4.2招商文件每套售价人民币500元，售后不退。
5、竞商文件和保证金的递交
5.1竞商文件递交截止时间：2022年12月15日上午9时30分（北京时间）。
5.2竞商文件递交地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼3号开标室；
5.3开会时间：2022年12月15日上午9时30分（北京时间）
5.4开会地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼3号开标室；
5.5公告发布媒介：中国采购与招标网、南海网、海南招协招标采购交易平台、海南省交通控股投资有限公司官网。
5.6竞商保证金：本项目竞商保证金为每个业态人民币10000.00元（壹万元整）,详见竞商人须知。
5.7本项目一家竞商单位可以参与两个业态的竞商。
6、联系方式
招 商 人：海南省交控服务区投资有限公司
地 址：海南省海口市国兴大道海南大厦主楼33楼
联 系 人：陈女士
电 话：0898-65360995
招商代理机构：海南远恒建设项目咨询管理有限公司
地 址：海口市美兰区白龙南路42号万福大厦1501室
联 系 人：杨经理
电 话：0898-65343315
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