1、招商项目概况及范围
1.1 项目概况
海南环岛旅游公路项目贯穿海口、文昌、琼海、万宁等沿海12个市县。主线长988.2公里，设计总长67公里的慢行系统，其中骑行系统46公里，步行系统21公里。设置停车区25处、新能源补给站14处、观景台45处、路侧停车带66处。有机串联沿途约9类84段景观区域、22个滨海岬角、25座灯塔、68个特色海湾、26个滨海潟湖、16片红树林、40个驿站、31家A级以上景区、21处旅游度假区、261处滨海名胜古迹，是集海南地域地理特征与自然文化特色于一体的风景旅游公路。通过连接线将环岛高铁、高速、国道与环岛旅游公路有机衔接，构建“快进慢游”交通体系，将滨海景点和驿站串联为“珍珠项链”，打造成海南自由贸易港建设的标杆工程和传世之作。
1.1.1 文昌航天椰梦停车区
文昌航天椰梦停车区位于海南省文昌市东郊镇大海村，占地面积6667㎡，设置25个停车位；停车区配备座凳、遮荫乔木等设施，使游客能够惬意地融入自然，享受旅途，为游客提供便利的旅游信息。现规划75㎡对外招商，用于开展集装箱业态。
1.2项目名称：海南环岛旅游公路文昌航天椰梦停车区集装箱业态招商项目。
1.3招商范围：对海南环岛旅游公路文昌航天椰梦停车区集装箱业态进行招商。
1.4招商条款确定：招商人提供停车区经营场地，合作方负责投资运营，招商人按经营面积收取管理费。最终成交价为签约的起始管理费，具体如下:
（1）管理费标准（最低控制价）：18元/㎡/月。
（2）招商面积：文昌航天椰梦停车区75㎡。
（3）经营年限：5年。
（4）管理费递增方式：每年递增3%。
（5）经营履约保证金：2个月管理费。
（6）管理费支付方式：每3个月支付一次（至少提前5天支付下一阶段管理费）。
（7）免费建设期：无。
1.5招商场地用途要求：
（1）成交人只可用于经营集装箱业态。
（2）招商场地按场地建设现状标准交付。
（3）必须保持场地现有的格局，未经产权属人书面同意不得擅自破坏及改动。
（4）成交人不可对招商场地进行分割、转让。
2、竞商人资格要求
2.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，企业营业执照、组织机构代码证及税务登记证有效合格（证明材料：须提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，或者三证合一复印件）；
2.2具有依法缴纳税或社会保障资金的良好记录，竞商人须提供 2023年1月1日至今任意1个月的纳税证明或社保缴费记录证明（证明材料：相关材料复印件加盖公章）；
2.3具有良好的项目经验与运营能力（证明材料：至少2个在营项目合同复印件或其他资料加盖公章）；
2.4竞商人参加招商活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明函（证明材料：提供声明函加盖公章，格式自拟）；
2.5须提供近三年内未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询记录截图（信用记录查询渠道：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询信用记录。证明材料：相关网页截图复印件加盖公章）；
2.6本项目不接受联合体竞商（证明材料：提供声明函加盖公章，格式自拟）；
2.7竞商人须在成交后的15个工作日内，主动与招商人签订《海南环岛旅游公路文昌航天椰梦停车区集装箱业态招商项目招商协议》，否则视为竞商人自动放弃，本次招商结束，招商方有权将场地再次招商。
3、招商文件的获取
3.1请于 2024年4月9日至 2024年4月14日，在海南交投环岛旅游公路投资开发有限公司官网、海南省交通投资控股有限公司官网、南海网获取招商文件。
4、竞商文件的递交及相关事宜
4.1竞商文件递交截止时间：2024年4月15日上午10时00分（北京时间）。
4.2竞商文件递交地点：海南省海口市美兰区互联网金融大厦B座8楼海南交投环岛旅游公路投资开发有限公司。
4.3招商评审开会时间：2024年4月15日10时00分（北京时间）。
4.4开会地点：海南省海口市美兰区互联网金融大厦B座8楼海南交投环岛旅游公路投资开发有限公司大会议室开标室。
4.5公告发布媒介：海南交投环岛旅游公路投资开发有限公司官网、海南省交通投资控股有限公司官网、南海网。
5、联系方式
招 商 人：海南交投环岛旅游公路投资开发有限公司
地 址：海南省海口市美兰区互联网金融大厦B座8楼
联 系 人：王先生
电 话：13098984432
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